Tinjauan Hukum Perdata terhadap Sengketa Wanprestasi dalam Perjanjian Sewa-Menyewa di Kota Bandung

Abstract

Penelitian ini membahas tinjauan hukum perdata terhadap sengketa wanprestasi dalam perjanjian sewa-menyewa di Kota Bandung. Perjanjian sewa-menyewa merupakan hubungan hukum yang menimbulkan hak dan kewajiban bagi pihak yang menyewakan dan pihak penyewa. Dalam pelaksanaannya, tidak jarang terjadi sengketa akibat salah satu pihak tidak memenuhi kewajibannya sebagaimana telah diperjanjikan. Keadaan tersebut disebut wanprestasi, yang dapat berupa keterlambatan pembayaran uang sewa, tidak dibayarnya uang sewa, penggunaan objek sewa tidak sesuai perjanjian, kerusakan objek sewa, atau tidak diserahkannya objek sewa dalam keadaan layak.

Metode penelitian yang digunakan adalah metode yuridis normatif dengan pendekatan perundang-undangan dan pendekatan konseptual. Data yang digunakan berupa data sekunder yang diperoleh melalui studi kepustakaan, meliputi bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Data dianalisis secara kualitatif untuk menjelaskan pengaturan hukum perdata, bentuk-bentuk wanprestasi, akibat hukum, serta upaya penyelesaian sengketa dalam perjanjian sewa-menyewa.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa sengketa wanprestasi dalam perjanjian sewa-menyewa dapat menimbulkan akibat hukum bagi pihak yang melanggar perjanjian, seperti kewajiban memenuhi prestasi, membayar ganti rugi, pembatalan perjanjian, atau pengosongan objek sewa. Penyelesaian sengketa dapat dilakukan melalui musyawarah, mediasi, maupun pengadilan. Oleh karena itu, perjanjian sewa-menyewa sebaiknya dibuat secara tertulis, jelas, dan rinci agar memberikan kepastian hukum serta perlindungan bagi para pihak.